Spadające sople to pewnie drobiazg. Drobiazg, jednak z punktu widzenia odpowiedzialności budzi wątpliwości. Jedno jest pewne – zasada odpowiedzialności – zasada winy. Trudne do obrony jest twierdzenie, że odpowiedzialności za spadający sopel można rozpaprywać na zasadzie ryzyka , na podstawie 434 k.c lub 433 k.c
Przy rozpatrzeniu podmiotu odpowiedzialnego należy wziąć pod uwagę, w zależności od stanu faktycznego, odpowiedzialność właściciela nieruchomości, najemcy, zarządcy, wspólnoty, spółdzielni mieszkaniowej, właściciela odrębnej własności do lokalu. Najwięcej kontrowersji budzi rozdział odpowiedzialności wspólnoty mieszkaniowej (zarządcy) a właściciela mieszkania.
read more